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hg0088注册:招商蛇口升级“港、产、城”综合运营

  11月12日,深圳蛇口太子湾邮轮母港正式开港,其港口业务大幅拓展;12月8日,招商蛇口引入新世界发展以加速太子湾片区开发,城市运营的蛇口模式再次升级。
 
  招商蛇口党委书记、副总经理、产园发展总经理刘伟表示hg0088注册,招商地产和蛇口工业区的整合是在中国房地产、城市发展进入结构性转型阶段进行,招商蛇口的战略目标是做中国领先的城市及园区综合开发和运营服务商。
 
  “用港、产、城综合开发模式,以港口先行,产业园区跟进,配套城市功能开发,从而实现成片区域的整体联动发展。用产、网、融、城一体化推动城市升级,未来三至五年围绕社区开发和运营、园区开发与运营、邮轮产业建设和运营三大核心业务。”刘伟表示。
 
  在过去,“前港”以集装箱、运输等传统服务业为主要业务,到一定时期后就需要集中化。“效率提高之后,把有效的土地资源让渡出来。” 招商蛇口总经理许永军表示。
 
  传统业务升级是将散杂货运输升级为以集装箱主导的港区,邮轮母港则是对人流港口的升级。
 
  招商蛇口深圳公司营销管理部总经理王海斌表示,太子湾是“前港-中区-后城”模式的一个试点。目前,太子湾整体规划170万平方米,包括60万平方米写字楼,40万平方米商业,以及住宅、公寓、国际医院、国际学校。
 
  12月8日,新世界发展宣布,将通过境外合资安排及境内合资安排,与招商蛇口共同发展太子湾四宗地。境外合资安排的合营企业将为胜联。招商蛇口注资后境内合资安排的合营企业将为商鼎及乐湾。全部手续预计将于2017年3月完成。
 
  兴业证券分析师阎常铭认为,这表现出主流投资者对于太子湾片区发展前景和商业价值的认可。
 
  麦肯锡全球副董事合伙人陈洸表示,在对蛇口未来产业规划的设想中,从太子湾海滨南岸,包括海运服务集群、“一带一路”集群、产业金融集群,可以给走出去的企业提供一个物理载体。
 
  陈洸指出,从国际经验来看,创意湾区的发展要政府简政放权,以市场的方式来配置企业行为,同时在软件、人才吸引、信息流通上下功夫。“我相信蛇口已经在这条道路上迈出了很好的第一步,但远远不够。”
点击次数:  更新时间2016-12-18  【打印此页】  【关闭